Ekonomi
Ekonomisk Plan
När Brf Parkslingan grundades togs det fram en ekonomisk plan av Veidekke. Den innehåller bland annat bedömningar om kostnader, planering av återbetalning av lån och allt annat som användes som grund till den avgiften som vi har idag. Ekonomiska planen för Brf Parkslingan kan ni ladda ner här.
Föreningens Lån och räntor
Ekonomiska planer tar alltid en marginal när det gäller bedömning av räntor som förening kommer att ha och Veidekke hade från dåtidens perspektiv en väldigt pessimistisk bedömning (vilket är bra för oss) till en ränta på 3.6%. Den användes tillsammans med andra kostnader för att räkna fram våra avgifter. När bostäderna tillträdes såg räntebilden mycket bättre ut och vi fick mycket lägre ränta på föreningens lån. Tack vare smarta beslut av våra tidigare styrelse delades våra lån upp i 3 (nästan) lika stora delar och alla tre fick långa bindningstider. Detaljer om dessa finns här nedan samt i vår årsredovisning.
Våra tre lån förfaller juni 2024, 2025 och 2026 och har räntor på 0.9%, 1.0% och 0.85% respektive, vilket är extremt lågt från dagens perspektiv (och i jämförelse med räntan i ekonomiska planen) och väldigt bra med tanke på den nuvarande situationen med räntor.
Amortering
Vår låga ränta skapade en stor buffert i vår ekonomi så att föreningen kunde sedan flera år tillbaka amortera betydligt mycket mer än vad som var planerat i den ekonomiska planen. Den planerade amorteringsnivå växer varje år enligt den ekonomiska planen och vi ligger sedan några år tillbaka på över 3 gånger högre amorteringsnivå än vad som är planerat. Det gör att vi amorterar runt en miljon kronor dvs. tre gånger mer än planerat varje år.
Underhållsfond
Tack vare vår buffert i ekonomin kunde vi avsätta mer än planerat i vår underhållsfond under senaste åren så att vi just nu har ungefär en miljon kronor mer än planerat enligt EP. I skrivande stund har vi lite över 3 miljoner kronor i vår underhållsfond. Vi kommer att fortsätta att placera i fonden varje år i samma takt. Dessutom har vi en liten sparränta på vår placering så att vi får några tusen kronor på det varje år.
Skrivet: 2022-09-07