Allmäna frågor om föreningen
Jag behöver komma i kontakt med styrelsen, hur gör jag?
Då styrelsens arbete inte är en privat kommunikation, utan föreningens, samt då vi vill ha spårbarhet i föreningens kommunikation, ska all kommunikation med styrlesen ska ske via uppsatta kontaktvägar. Kontaktuppgifter finns här.
Lås till entrédörr är trasigt/uppbrutet, fönster till entré är krossat etc, vart vänder jag mig?
Är felet av en akut karaktär, kontakta jourmontör.
Om det är skadegörelse, polisanmäl också detta.
Vid ärenden av ej akut karaktär, felanmäl detta till vår förvaltare Myrängen.
Var slänger jag skräp?
Det finns svarta sopkassuner runt byggnaderna som du låser upp med din hemnyckel. De utanför Bastuhagsvägen 49 och 57 är märkta med Matavfall och är enbart för matavfall. De utanför Bastuhagsvägen 50 (en bit bort från gaveln) och 59 är inte märkta men är enbart för restavfall.
Det finns tre återvinningsrum, på Bastuhagsvägen 53, 54 och 57, med dörr från utsidan som du också låser upp med din hemnyckel. Här kan du slänga förpackningar av plast, papper, metall och glas, samt tidningar, batterier och ljuskällor. Här finns även papperspåsar för matavfall att hämta, samt hållare till dessa.
Styrelsen planerar att hyra en container för grovsopor en eller två gånger om året.
Närmaste återvinningscentral är Östberga återvinningscentral. 4 minuter med bil, 8 minuter med cykel, och 20 minuter till fots. Om du har lite mindre grejer – till exempel elavfall – varför inte ta en promenad dit?
Vantör återvinningscentral ligger också ganska nära.
Sopkassunen är full, vem felanmäler detta?
Du anmäler själv detta till vår förvaltare Myrängen. Testa en av de andra kassunerna så länge (se ovan).
Ett återvinningskärl är fullt, vem felanmäler detta?
Kontakta styrelsen via info@parkslingan.se så beställer styrelsen extra tömning. Det finns säkert plats i ett av de två andra återvinningsrummen – gå dit så länge! (Se ovan.)
Tänk på att inte ställa skräp utanför kärlen. Det ser tråkigt ut, och leder bara till att någon annan tvingas städa upp efter dig, samt merkostnader för föreningen.
Lasta inte heller för fullt i kärlen. Endast upp till kanten. Annars blir de svåra att tömma. Ta istället ett par extra steg till nästa återvinningsrum om det är fullt.
Dörren till återvinningsrummet, cykelrummet eller hissen stängs inte!
Särskilt på vintern hamnar det lätt grus vid tröskeln, som är i vägen för att dörren ska stängas helt och hållet. Sopa undan det så brukar dörren gå igen.
Finns det något extra förråd man kan hyra?
Vi har två förråd för korttidshyra, framförallt att använda vid flytt. Fråga styrelsen om du behöver ett förråd i flyttstöket, så kan du hyra ett om det finns ett ledigt. Dessa förråd hyrs ut i max tre månader, med möjlighet till förlängning i ytterligare 3 månader om ingen annan medlem står i kön. Meddela önskan om förlängning 1 månad innan kontraktet löper ut.
Förråden finns på på Bastuhagsvägen 55 och 61, är ca 2 m² till ca 5 m² stora, och kostar 105 kr/m²/månad. Vill du hyra ett förråd, kontakta styrelsen via info@parkslingan.se.
Jag har ett förslag för föreningen, vem kontaktar jag?
Styrelsen tar gärna emot förslag på förbättringar via info@parkslingan.se. Du kan antingen skicka in ditt förslag direkt eller anmäla det som en motion till årsstämman, senast 31 mars. Eftersom styrelsens uppdrag är att främst förvalta och underhålla föreningen är det bra om du kan tänka dig att presentera och driva ditt förslag antingen själv eller tillsammans med andra.
Klagomål av störande grannar
Min granne tvättar sent på kvällar ellse har ofta fest sent, vad gör jag?
Prata med din granne först, det brukar hjälpa att påtala problemet du upplever. Referera också till de stadgar och ordningsregler som gäller i föreningen. Om det inte hjälper kan du skicka in klagomål till föreningens styrelse. Fyll i vår blankett om klagomål och sänd in den via mail eller post.
Allmäna frågor om bostadsrätten
Jag har störningar på TV/bredband, vart vänder jag mig?
Du felanmäler detta till Stockholms Stadsnät för bredband eller Allente/Sappa för TV. Läs mer på sidan om TV och bredband.
Får jag installera digitalt dörrlås på ytterdörren?
Styrelsen har beslutat att godkänna en modell av digitalt dörrlås på ytterdörren till lägenheten om så önskas.
Kraven som föreningen ställer är följande:
Säkerställ också med ditt försäkringsbolag att de godkänner ett Yale Doorman för att hemförsäkringen ska gälla (de flesta gör det, men en del försäkringsbolag har t ex som krav att nyckelbricka ska användas istället för kod eller att lösöret understiger 1 miljon kronor). Detta är viktigt eftersom du annars kan stå helt utan ersättning vid inbrott.
Får jag riva en vägg i min lägenhet?
Rådgör alltid med styrelsen innan du gör större förändringar i lägenheten.
Jag behöver stänga av vattnet till min lägenhet, var gör jag det?
Vattnet går inte att stänga av inne i din lägenheten. Detta görs från en central i trappuppgången. Kontakta Myrängen, i god tid innan, för hjälp med detta.
Vart vänder jag mig om jag vill göra extranycklar?
Kontakta Farsta Lås. Läs mer på sidan om Nycklar.
Vart vänder jag mig angående brickor till entrédörrarna?
Maila styrelsen via info@parkslingan.se. Läs mer på sidan om Nycklar.
Vart vänder jag mig för att ändra namnskylt?
Kontakta Myrängen. De ändrar namnskylt vid dörr och brevlåda.
Notera att vi inte byter ut skyltar vid andrahandsuthyrning. Du får sätta dit en egen skylt bredvid ditt namn. Se längre ned på sidan för mer information om andrahandsuthyrning.
Vart vänder jag mig för att ändra i porttelefonen?
Maila styrelsen via info@parkslingan.se för att ändra namn och telefonnummer i porttelefonen.
Hur fungerar porttelefonen?
Vid sidan av dörren sitter en touch-skärm med mikrofon och högtalare. Besökare kan trycka på ditt namn för att ringa till ditt telefonnummer. Tryck på 5 under samtalet för att låsa upp dörren.
När jag tecknar en hemförsäkring, behöver jag ett bostadsrättstillägg då?
Nej, du behöver endast teckna en försäkring som täcker lösöre. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg hos Trygg-Hansa som gäller för alla medlemmar. Har du fått en skada som ska täckas av tillägget, maila styrelsen via info@parkslingan.se.
Alla lägenheter har även en säkerhetsklassad ytterdörr vilket sänker premien för hemförsäkringen.
Jag har fått skadedjur i lägenheten!
Till exempel silverfiskar eller insekter.
Via föreningens bostadsrättstillägg hos Trygg-Hansa (se ovan) kan du kontakta Nomor (en del av Rentokil).
Telefon: 0771-122 300
Välj företag, uppge att du bor hos Brf Parkslingan och vårt organisationsnummer: 769623-1823
Det är kallt i lägenheten!
Värmen styrs automatiskt och det ska vara runt 20°C i lägenheten.
Först: Mät med termometer vilken temperatur det är, mitt i rummet, 1 meter från golvet. När man undersöker problem med värmen är det viktigt att objektivt kunna mäta hur det ligger till.
Nästa steg är att kontrollera elementen.
Så här luftar du ett element – det är enkelt:
För mer info och bilder, se instruktionsboken för elementen.
Om ingenting hjälper, kontakta styrelsen via info@parkslingan.se.
Saknas det glas i bänkbelysningen?
Det korta svaret är att allt är i sin ordning och inget saknas. Men det går – om man lägger ned en del arbete – att köpa.
I lägenhetens Bopärm finns det ett papper om bänkbelysningen, och där står det: ”Bländskydd – Opal diffusor finns som tillbehör och beställs separat”. Förmodligen uteslöts bländskydd som en kostnadsbesparing då man ändå normalt inte kan se lysrören när armaturerna är monterade som bänkbelysning.
Bänkbeslysningen heter Fagerhult Zest T5 med artikelnummer 18191 (detta ska stå på en klisterlapp bakom lysrören). Fagerhult har ett begränsat antal passande bländskydd kvar i lager, som heter Nya Zest Opaldiffusor 21W med artikelnummer 90342.
Fagerhult rekommenderar att man beställer via grossist, exempelvis Ahlsell, Rexel, Solar eller Elektroskandia. För att handla hos någon hos dem behöver man ett företag eller förening. Det kan även gå att beställa via till exempel en elektriker som i sin tur beställer från grossist.
Fagerhults listpris på bländskydden är 158 kr. Sedan lägger grossisten på sin del, och så tillkommer frakt. Det kan även bli en ”straffavgift” vid för små ordrar, som enligt Ahlsell kan vara på runt 500 kr. Ahlsell rekommenderar därför att de som vill ha bländskydd går ihop och beställer tillsammans, vilket även håller fraktkostnaden nere. Man får kanske räkna med att de kostar någonstans 200–400 kr styck, plus eventuell straffavgift.
Styrelsen planerar för närvarande inte att hålla i ett gemensamt uppköp av bländskydd.
Balkong och uteplats
Får jag använda kolgrill på min balkong/uteplats?
Detta är inte tillåtet då röken kan vara störande för grannar. Du kan dock använda din kolgrill på vår gemensamma innergård. Läs mer om vad som gäller i våra stadgar.
Jag vill glasa in min balkong, vad gäller?
Föreningen har tidigare haft ett generellt bygglov för inglasning (bygglov 1, bygglov 2), då många ville glasa in samtidigt när husen var nya. Det är för dyrt för föreningen att skaffa ett nytt generellt bygglov nu när inte lika många vill glasa in på samma gång. Däremot kan man ibland gå ihop med en granne för att dela på kostnaden för bygglov, så hör med en granne om det är någon mer som ska glasa in!
Kontakta styrelsen via info@parkslingan.se om du har några frågor kring inglasning av din balkong.
Jag vill sätta upp ett staket kring min uteplats, vad gäller?
Då vi vill ha ett enhetligt utseende i föreningen, är det godkänt att sätta upp staket i samma stil som de staket som finns utanför Bastuhagsvägen 52 och 53. Kontakta styrelsen via info@parkslingan.se om du är osäker eller behöver råd.
Jag vill sätta upp en flagga/hylla/ampel på väggen utomhus, får jag det?
Detta är inte tillåtet. Inga ingrepp i fasaden får göras då garanti inte längre gäller då.
Andrahandsuthyrning
Hur gör jag om jag vill hyra ut min lägenhet i andra hand?
Fyll i en ansökan och maila den till Nabo.
Föreningen tar ut 394 kronor i månaden i administrativ avgift för andrahandsuthyrning.
Styrelsen behandlar ärendet på nästkommande styrelsemöte och återkommer till dig med svar. Tänk på att ha god framförhållning – styrelsen har möte en gång per månad.
Vad är bra att tänka på om jag hyr ut i andrahand?
Hur länge får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?
Generellt godkänns 1 år.
Jag hyr ut min lägenhet i andra hand, går det att byta ut namnskylt på dörr och brevlåda?
Du får sätta dit en egen skylt bredvid ditt namn, men vi byter inte ut skyltar vid andrahandsuthyrning.
Frågor om avgifter, avier och pantsätttning
Varför har jag fått en påminnelseavgift på min avgift?
Påminnelseavgift tas ut när betalningen skett för sent. Kontakta vår ekonomiska förvaltare Nabo vid fler frågor kring specifika fall.
Hur gör jag om jag vill öka pantsättningen på lägenheten och kostar det något?
Din långivare (vanligen en bank) kommer att skicka ett meddelande till vår ekonomiska förvaltare och en pantavgift kommer tas ut. Kontakta Nabo för att få reda på exakt summa.
Kan jag betala avgiften via autogiro eller e-faktura?
Ja, logga in i portalen på nabo.se, tryck på ”Avier” och sedan på
”Ändra aviseringssätt” så kan du själv ställa in hur du vill betala avgiften. Du kan även ringa eller maila Nabo så hjälper de dig.
När betalar jag el och varmatten?
Det faktureras i efterskott kvartalsvis tillsammans med din avgift.
Hur kan jag se hur mycket el/varmvatten jag förbukat?
Detta går att se via Techem, en portal. Kontakta styrelsen via info@parkslingan.se för inloggningsuppgifter till portalen.
Garage-/p-platser
Hur ställer jag mig i kö, hur lång kötid är det och vad kostar garage-/p-plats? – Allmän info om parkering
Läs om detta och mer på vår sida om Parkering.
Kan jag förvara mina vinterdäck i garaget?
Det är inte tillåtet att förvara däck (eller något annat föremål) i garaget. Detta på grund av att garaget ligger på källarvåningen och vid brand i garaget skulle farlig rök spridas upp i bostadshuset.
Informationssäkerhet och kameraövervakning
Föreningens båda garage (nedre och övre garage) är kameraövervakade. Detta syftar till att förebygga brott samt att främja våra medlemmars säkerhet.
Styrelsen ansvarar för att lagring av information uppfyller samtliga legala krav.
På uppmaning från enskild medlem är styrelsen ålagd att lämna ut vilken information som finns lagrad om vederbörande. Att få ta del av informationen från kameraövervakningen, både visuellt och text (loggar), skall föregås av att en polisanmälan finns upprättad, såvida inte informationen enbart behandlar uppgifter om den som efterfrågar informationen. Spårbarhet skall finnas över vilka som tagit del av information, uppgifter om dessa förs upp i en liggare.
Endast styrelsens medlemmar skall ha tillgång till inloggning.
Kontakta styrelsen via info@parkslingan.se